Maison - 110 m² - 7 pièces à Plumaugat

Laure MEYNARD vous propose: en exclusivité:

Maison en pierre - Plumaugat (Bretagne)

Située sur la commune de Plumaugat , au coeur d'un environnement calme et typiquement breton, cette maison en pierre, allie le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, un espace de vie convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, offrant des rangements supplémentaires et un véritable confort d'usage.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, la maison propose trois chambres, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Au total, la maison bénéficie de trois WC, répartis de manière pratique pour la vie de famille.

Un garage complète le bien, apportant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air.

Cette maison en pierre, pleine de caractère, conviendra parfaitement à une résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de la Bretagne et de l'authenticité.

Le prix est de 248 040 euros FAI ,Charge acquéreur d'un montant de 140 40 euros. Le prix net vendeur est de 234 000 euros.

DPE F GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050 et 5530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884771841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat: 437 669 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr