Maison - 278 m² - 9 pièces à Pluguffan

Idéalement située sur la commune de Pluguffan, cette authentique propriété en pierre séduit par son charme intemporel, ses beaux volumes et le potentiel rare qu'elle offre. Nichée dans un environnement naturel privilégié, sur plus de 9 hectares, elle constitue un cadre idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle (touristique, équestre, événementielle), tout en convenant parfaitement à une grande maison familiale. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, a déjà bénéficié de travaux de rénovation importants, tout en conservant son cachet d'origine. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vestiaire, un bureau, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Les étages desservent six belles chambres, trois salles d'eau avec WC et une buanderie, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont des longères en pierre à rénover, des hangars (dont un de 500 m² équipé de panneaux solaires) ainsi qu'un espace écurie à aménager selon vos besoins, laissant libre cours à de nombreux projets. Côté technique, de nombreux travaux récents apportent confort et performance : menuiseries bois / aluminium double vitrage, ventilation double flux, poêle à bois de marque Morsø, chauffage électrique à inertie, électricité et plomberie refaites, isolation des combles et des murs, ainsi qu'un assainissement individuel neuf et conforme. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et fort potentiel, idéal pour les amoureux de la belle pierre souhaitant donner vie à un projet unique. Diagnostics en cours de réalisation (ancien DPE avant juillet 2021 : A + ). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.