Maison - 107 m² - 4 pièces à Plounévézel

Située à 5 mn en voiture de Carhaix, sur la commune de PLOUNEVEZEL, venez découvrir cette très belle longère, ses trois dépendances en pierres et ses deux hangars. Un potentiel énorme pour qui souhaiterait réhabiliter ce très bel ensemble ( gîtes par exemple), idéalement situé proche de la vallée des Saints à Carnoët (10mn), de Carhaix (5mn) et de ses festivals d'été (Vieilles Charrues et Motocultor) , mais surtout à 50 mètres de la voie verte reliant Carhaix à Morlaix! La longère d'habitation pourrait même, de par sa disposition, accueillir immédiatement une chambre d'hôte, avec une entrée indépendante. D'une surface habitable de 107 m², vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse qui dessert un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, une petite buanderie , un escalier menant à une spacieuse et lumineuse chambre avec terrasse privative, ainsi qu'un espace de vie de 47 m² environ regroupant une cuisine dînatoire aménagée et équipée et un séjour. A l'étage se trouve deux autres chambres. Côté dépendances, trois sont en pierres et elles pourront au choix soit être réhabilitées, soit servir d'atelier ou de garage pour mettre à l'abri voitures, motos, quads… Il y a également deux très grands hangars ( 170m2 environ et 107 m² environ) qui permettent de mettre à l'abri camping-car, bateaux… A l'arrière de la propriété, vous trouverez des ruines pour lesquelles il a été demandé un permis de construire pour remonter une longère de 19 mètres de long. Le projet a été abandonné, malgré le permis délivré. Toutes les pierres sont là, disponibles pour poursuivre la construction après dépôt d'une nouvelle demande . La maison est chauffée au bois, grâce à un poêle à bois et à la cheminée du séjour. La taxe foncière est de 512 euros. La toiture a été refaite et toutes les ouvertures sont en double vitrage. L'assainissement est à revoir. Il y a la fibre. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite! - Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC SAINT-BRIEUC numéro 813310166 - Tel : 06 19 57 51 46 mail: nathalie.zadoroznyj@3gimmobilier.com

Honoraires de 3.513 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC 813 310 166, Tel : 06 19 57 51 46, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/zadoroznyj

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr