Maison en pierre - 146 m² - 7 pièces à Ploumilliau

Au grès de nos promenades dans les jolis villages du Trégor, Il est fréquent de rêver et de se dire … « si un jour cette maison était à vendre … »

Au cœur de la belle commune de Ploumilliau, je vous invite donc à découvrir cette longère entièrement rénovée, sur un terrain de près d'un hectare œ composé d'un espace végétalisé, arboré et d'une prairie.
Dotée de nombreux atouts, comme celui d'avoir une suite parentale de belle dimension en Rdc, cette maison lumineuse saura faire le bonheur d'une famille désireuse de profiter de la proximité de la nature tout en bénéficiant des services et commerces.
En effet, de cette ravissante maison, vous pourrez partir par les nombreux chemins pour de belles balades en famille, descendre par la vallée du Kerdu pour profiter du bord de mer et de ses activités nautiques variées (surf, Kite, longe côte, pêche …) ou tout simplement aller chercher votre pain ou amener vos enfants à l'école à pied.

Cette ancienne bâtisse en pierre sous ardoises véritables est composée d'un hall d'entrée spacieux, d'un wc, d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative (23m2 environ), d'une grande véranda (20m2 environ) lumineuse avec vue à 180 ° sur le jardin, d'une cuisine ouverte sur le séjour (43m2 environ) et d'une arrière cuisine.
L'Etage, quant à lui, est composé de 3 chambres, d'une lingerie, d'une salle d'eau et d'un wc, le tout distribué par un couloir avec espace bureau sur mezzanine.
Accolés à la maison, se trouvent un garage avec cave garde-manger, un grenier et un grand hangar sur dalle en béton pouvant accueillir un atelier, bateau, véhicules ou pourquoi pas vos chevaux quand ils ne sont pas à la pâture.

Chauffage et eau chaude par géothermie (système de 2024), VMC
(Chauffage au sol dans la véranda et par radiateurs sur le reste de la maison)
Volets électriques et manuels, ensemble des ouvertures en double vitrage
Puits type trégorrois sur la propriété
Assainissement Tout à l'égout conforme.

Ploumilliau est un village plein de charme actif toute l'année à proximité de la mer.
Vous y trouverez notamment écoles, commerces et restauration, marché le samedi, une maison médicale (fin 2026), de nombreuses activités associatives, des chemins de randonnées et un joli patrimoine rural entretenu.
Gare tgv à 10min (Lannion) ou 15min (Plouaret Trégor), Aéroport de Brest Guipavas à 1h.
Nombreuses Plages et ports à proximité.

Bien Rare sur le marché, emplacement exceptionnel, ne tardez pas à me solliciter !

Cette annonce référence 322291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.

Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr