Maison - 75 m² - 6 pièces à Plouguerneau

? À 200 mètres de la mer un projet rare qui prend tout son sens

? Ici, tout commence par un emplacement : la mer à pied, un environnement calme, et une exposition plein sud à l'arrière pour profiter du soleil toute la journée. Un cadre de vie privilégié pour un projet à révéler.

À quelques pas seulement de la mer, cette maison offre bien plus qu'un simple bien à rénover : une vraie opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

? La maison, d'environ 73 m², propose aujourd'hui :

une pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres en rez-de-chaussée
salle d'eau + WC
à l'étage : 2 chambres sous rampants + WC

Derrière sa façade, tout est à repenser mais tout est possible.
Les volumes permettent d'imaginer jusqu'à 4 chambres, et surtout de repenser entièrement les espaces pour plus de lumière et de fluidité.

? Côté extérieur, le terrain entièrement clos offre un bel espace à exploiter.
À l'arrière, le jardin exposé sud devient un véritable atout : parfait pour imaginer une terrasse, un coin détente ou un espace de vie tourné vers l'extérieur.

Et surtout une seconde parcelle attenante qui ouvre le champ des possibles : agrandissement, jardin étendu, espace loisirs ou projet complémentaire.

? Mais soyons clairs : une rénovation complète est à prévoir.
Fenêtres, électricité, plomberie, isolation, distribution tout est à repenser.

?? Le vrai potentiel ?

ouvrir les volumes
créer un accès fluide à l'étage
repenser la pièce de vie vers le jardin exposé sud

? Garage, véranda d'entrée, tout-à-l'égout accessible une base technique intéressante pour un projet ambitieux.

? Le + : un emplacement exceptionnel + une parcelle supplémentaire
Un bien idéal pour ceux qui veulent allier projet de rénovation et qualité de vie, à deux pas de la mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2617.00 et 3541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Anthony Cullet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792588519
RCP 61893880.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.