Maison - 97 m² - 4 pièces à Ploufragan

Située dans un environnement calme et recherché de Ploufragan et à proximité immédiate des écoles et collèges, cette agréable maison d'habitation à rafraîchir, développe une surface d'environ 97 m², sur un terrain de 503 m².

La maison, vivable de plain-pied et en rez-de-jardin, séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un poêle à granulés, offrant confort et convivialité en toute saison.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie quotidienne facilitée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 503 m² propose un espace agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente.
La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'un cabanon de jardin, offrant des solutions pratiques de stockage.

Les prestations complètent l'ensemble :
Huisseries en double vitrage
Chauffage par chaudière à gaz, complété par un poêle à granulés
Quartier résidentiel apprécié
Proximité des commodités et établissements scolaires

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien.

Surface : 97 m² environ
Prix du bien : 253 500 €
Prix du bien hors honoraires : 242 000 €
Honoraires TTC au forfait : 11 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Référence agence : 0000