Maison de ville - 110 m² - 6 pièces à Ploufragan

Iad France - Océane Hinault vous propose : MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – BÂTIMENT ANNEXE – PLOUFRAGAN / QUARTIER DES VILLES MOISAN Véranda | Terrasse | Environnement Calme | À pied des commodités | 7 min de la gare Située dans un quartier prisé et calme de Ploufragan, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison néo bretonne vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse. Une véranda, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit propose 3 belles chambres, un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : bureau, arrière-cuisine, atelier, garage… idéal pour les bricoleurs ou le télétravail. Le + : un bâtiment annexe de 50 m² avec électricité, parfait pour accueillir vos proches, organiser des événements ou développer une activité professionnelle à domicile. Le tout sur un terrain, avec une terrasse orientée ouest et un balcon, dans un environnement serein. Gare de Saint-Brieuc à seulement 7 minutes en voiture. Vous cherchez de l’espace, du calme et du potentiel ? Cette maison a tout pour vous plaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.