Villa - 141 m² - 7 pièces à Ploudalmézeau

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose d'acquérir cette maison lumineuse de 141 m2 située à moins de 150 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché.
Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette habitation offre de beaux volumes et une capacité d'accueil idéale pour une famille.
Visite virtuelle à disposition sur demande.

Agencement

Au rez-de-chaussée :
-hall d'entrée
-spacieux salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée (récente)
-2 chambres
-salle d'eau
-WC indépendant

A l'étage :
-deux chambres
-un dortoir pouvant être facilement aménagé en deux autres chambres distinctes
-une salle d'eau
-WC indépendant

Le logement possède également un garage ainsi qu'un abri de jardin.

Caractéristiques techniques :
-maison construite en 2000 (dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage)
-couverture en ardoise
-fenêtres PVC
-chauffage par radiateurs électriques
-assainissement individuel (conforme)

Vous serez séduits par :
-plage à proximité immédiate
-environnement calme
-vue mer de l'étage
-vie de plain-pied
-les nombreuses ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité au logement
-la pièce de vie fait 51 m2
-quatre chambres + dortoir (possibilité de 6 chambres)
-nombreux rangements

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 323677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr