• Maison - 91 m² - 5 pièces
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259 160 €
91 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

TALLEC IMMOBILIER vous propose, à seulement 4 minutes de la mairie de Ploubalay et de l'école publique, cette agréable maison de plain-pied (91.40m²) offrant un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. Comprenant une entrée type véranda, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un bureau ouvert pouvant être aisément transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le salon, chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également des WC séparés et une salle d'eau. Une extension vient compléter l'ensemble avec une belle pièce supplémentaire, idéale pour une salle à manger ou un espace de vie complémentaire. L'ensemble se distingue par sa luminosité et son bon état d'entretien, permettant une installation sans travaux majeurs. Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², avec possibilité d'acquérir plus de terrain si besoin, la propriété offre un cadre privilégié très appréciable. A l'extérieur, plusieurs dépendances, cabanons de rangement et un poulailler viennent agrémenter le bien. Une opportunité rare sur le secteur, alliant environnement campagne et proximité du littoral. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 91 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 91 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique, Bois
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui
Synthèse
Maison à Ploubalay
259 160 €
Surface : 91 m²
Prix au m² : 2 848 €
Transaction :
Achat
Référence :
68
Date de publication :
Hier à 23:27
Maison - 91 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE TALLEC IMMOBILIER Dinan
AGENCE TALLEC IMMOBILIER Dinan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 940 € à 2 640 €
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