Maison - 124 m² - 6 pièces à Plouagat

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :

Ancien corps de ferme
Fort potentiel à 15/20 minutes de la mer
À découvrir sans tarder : ancien corps de ferme plein de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Implanté sur une belle parcelle constructible d'environ 1200 m2, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre et des projets de caractère.
Il se compose d'une habitation principale comprenant une cuisine, salon séjour avec cheminée, une véranda exposée sud ouest, 3 chambres.

Dépendance attenante de 34 m2 au sol + grenier 48 m2 (carrez)
Une dépendance au devant : 48 m2 + grenier
offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de vacances, gîtes ou projet professionnel.

Localisation idéale :
- RN 12 à 3 mn
- Écoles accessibles rapidement
- Commerces de proximité à pieds
- Mer et plages à seulement 15/20 minutes

Ce bien rare sur le secteur vous permettra de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Les atouts :
- Possibilité d'acquérir autres dépendances avec + de 1000 m2 de terrain
- Charme de la pierre
- Beau terrain constructible
- Nombreuses dépendances aménageables
- Secteur recherché proche littoral

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de beaux projets !

À visiter sans tarder !

Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 250 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier
Informations et visites : 06.80.88.87.33
Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236

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https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr