Maison contemporaine - 141 m² - 6 pièces à Plouagat

EXCLUSIVITE !
Vous recherchez un petit nid douillet pour votre famille, un espace de vie ouvert sur la nature avec des projets d'animaux, ce bien est fait pour vous !

Au coeur de la campagne Bretonne, sur la commune de Boqueho, Cette Belle Contemporaine de 2006 d'environ 141 m² au sol, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son terrain.

A seulement 7 min de la RN12 pour rejoindre Saint-Brieuc ou Guingamp et 25 min des Plages, cette Belle Maison Familiale se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie possédant une triple exposition Est/Sud/Ouest de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un espace bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une arrière cuisine et d'une pièce d'environ 16 m² avec un accès indépendant sur l'extérieur pouvant servir d'atelier ou d'un bureau pour une activité professionnelle.
A l'étage : de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.

Ce bien se situe sur un terrain arboré de 5 790 m² qui possède également un petit étang et un appentis extérieur idéal pour bricoler et pouvant accueillir un quad ou des motos.

Chauffage bois et électrique,
Assainissement individuel conforme
Uniquement du rafraichissement à prévoir afin de mettre ce lieu à votre goût.
Le lieu dit est desservi par les bus scolaires.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 258 235