Maison - 225 m² - 8 pièces à Plonévez-Porzay

À vendre – Ensemble immobilier situé à Plonévez-Porzay
Idéalement placé sur l'axe central du Porzay, à deux pas de Locronan, à seulement 10 minutes de Douarnenez et 5 minutes des plages de la baie.

Local commercial (95 m²)
Ancien restaurant-pizzéria récemment fermé pour cause de départ à la retraite, ce local est compatible avec toutes activités.
Il comprend :
- un espace commerce,
- deux salles de service,
- une cuisine,
- deux locaux de préparation,
- un WC.

Un parking est à disposition de la clientèle.

Logement d'habitation (130 m² – duplex)
À l'étage, un logement rénové et agencé par un architecte, entretenu avec soin, offrant de belles prestations :
- Niveau principal : un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une très grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.
- À l'étage supérieur : un vaste salon lumineux avec coin bureau, une chambre, une pièce annexe (possibilité salle d'eau), WC avec lave-mains.

Hangar (234 m²)
Construit sur dalle béton, charpente mixte bois/métal, toiture en ardoises naturelles. Il offre de nombreuses possibilités (activité professionnelle, location type gardiennage...).
Un garage attenant de 43 m² complète cet espace.

Dépendances et extérieurs :
- Chaufferie/laverie,
- Cave,
- Cour-terrasse avec coin jardin.

Je reste très facilement joignable par téléphone pour toute demande de renseignements. A votre écoute.

Cette annonce référence 301846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.

Prix du bien : 437 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr