Immeuble - 319 m² à Plombières-les-Bains

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Magnifique Bâtiment de 320 m² à Plombières-les-Bains, Doté d'un Charme Authentique Au cOEur de la pittoresque et réputée ville de Plombières-les-Bains, ce magnifique immeuble saura vous séduire par son son architecture remarquable, peu commune dans le secteur. Avec ses cinq niveaux, cette monopropriété offre un espace généreux idéal pour réaliser un projet de transformation en lieux de vie cosy. Le bâtiment, en bon état général, bénéficie d'une façade exposée plein sud, avec des encorbellements en bois sous l'avancée de la toiture, deux grands balcons et trois balconnets, réhaussant le cachet extérieur. Le terrain de 2000 m², essentiellement plat et en surplomb de la rue, apporte un espace d'agrément pouvant aisément accueillir l'ensemble des potentiels résidents. De plus, trois garages de grande surface donnant sur la rue en contrebas sont liés à cette offre. Doté de tout le confort moderne, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Il dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude commun, au gaz naturel, hormis sur un logement du Rez de Chaussée tout électrique. La configuration actuelle, dédiée au meublé saisonnier, est composée de plusieurs appartements meublés. Le Rez de chaussée contient deux T1 de 40 m². Le premier étage est doté d'un studio meublé / équipé de 30 m², d'une remise aménageable de 14 m², d'un second studio meublé / équipé de 15 m² et de 30 m² de dégagement / cage / laverie / remise. Le second accueille trois studios meublés / équipés de 27,14 et 26 m². Au troisième se trouve trois appartements à rafraîchir avec petits travaux de 40,25 et 23 m². Le quatrième étage est composé de combles de belle hauteur, pouvant être aménagées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.