Maison - 96 m² - 4 pièces à Ploeren

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter :
Ccette maison contemporaine RT2012 de 2020, non mitoyenne, de 96 m2, offrant un confort exceptionnel, des performances énergétiques DPE A / GES A, et une luminosité optimale. Située au coeur du bourg de Ploeren, elle conjugue modernité et qualité de vie : tout est accessible à pied, des commerces aux écoles, en passant par les services et le pôle santé.
Un intérieur pensé pour la vie quotidienne

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux plein sud de 41 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 30 m2 et un jardin clôturé. Cellier avec accès garage et WC indépendant.

Étage : trois chambres spacieuses (12 à 13,5 m2), salle de bain moderne, WC indépendant parfait pour une famille ou le télétravail.

Des prestations techniques performantes

Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique

VMC hygro et isolation renforcée

Menuiseries hautes performancesCes équipements garantissent économies d'énergie, confort optimal toute l'année, et valorisation du bien.

Une situation privilégiée
Située dans le bourg dynamique de Ploeren, cette maison permet un accès facile à Vannes, Auray et aux plages du Golfe du Morbihan. Bus, pistes cyclables, RN165 à proximité, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.
Prix HAI : 375 000 EUR (honoraires fixes inclus à la charge de l'acquéreur : 11 250 EUR soit un prix Net Vendeur de 363 750 EUR).
Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour une visite privilégiée. Mail : klelay@noovimo.frHonoraires consultables sur www.noovimo.fr. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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