Local commercial - 67 m² - 4 pièces à Ploemeur

Dans un secteur stratégique et recherché de Ploemeur, ce local professionnel de 67 m² très accessible, libre de toute occupation, bénéficie d'un environnement dynamique et d'une visibilité cohérente avec des activités professionnelles exigeantes. Atout différenciant : deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d'exploitation. Cette configuration permet d'envisager un usage mixte, deux activités en parallèle, ou une organisation fluide entre accueil clientèle et espaces privés. Le local présente une modularité remarquable : cloisons légères, volumes facilement redistribuables, réseaux existants (eau, sanitaires). Il constitue une base saine pour professions libérales, paramédicales, bureaux ou activités de services. Autre point fort : stationnement aisé à proximité immédiate. Un bien professionnel à fort potentiel évolutif, idéal pour un projet recherchant emplacement, accessibilité et flexibilité, sans compromis sur la fonctionnalité. Dossier complet et informations sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 06 88 53 90 23, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323.