Maison - 140 m² - 5 pièces à Plévenon

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison récente 2025 – Plévenon – proche plage – frais d’acquisition avantageux Située sur la commune de Plévenon, à seulement 500 mètres du bourg et de ses commerces, cette maison récente de 2025 offre un cadre de vie idéal entre mer, nature et confort moderne. Vous profitez d’un emplacement privilégié, à 1,5 km de la plage et des sentiers côtiers, à proximité de Cap Fréhel, Erquy et des Sables-d’Or-les-Pins. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux de 55 m². Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant performance énergétique et confort au quotidien. Ce niveau propose également : une suite parentale avec dressing une salle d’eau privative avec douche à l’italienne des toilettes indépendantes une buanderie un garage À l’étage, une mezzanine polyvalente peut accueillir un bureau pour le télétravail, un espace détente ou un couchage d’appoint. Elle dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Les extérieurs seront aménagés pour la vente, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Maison prête à emménager, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Les frais d’acquisition sont avantageux, estimés en acte en main autour de 499K. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Conseillère immobilière implantée localement et spécialiste du secteur Plévenon, Cap Fréhel, Erquy et Pléneuf-Val-André. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487500 euros. Prix hors honoraires : 469500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.