Appartement - 42 m² - 2 pièces à Plan-de-Cuques

1894 - L'immobilier vous propose à la vente, sur Plan-de-Cuques, ce superbe T2 à l'esprit maison, situé dans une authentique maison de village divisée en seulement 2 lots.

À seulement 800 mètres du cœur du village et de toutes ses commodités, vous profiterez ici d'un cadre de vie calme, ensoleillé et intimiste.

Comme une petite maison en bout d'impasse…
Au rez-de-jardin, vous disposez d'un espace extérieur de 90 m², avec une magnifique terrasse en travertin et un jardin exposé plein Sud : parfait pour vos repas en plein air, vos plantes ou un coin détente.
Une grande buanderie indépendante complète ce niveau.

À l'étage : un intérieur cosy et rénové
- Entrée par une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour lumineux, parfait pour cocooner
- Une salle d'eau moderne
- Une grande chambre avec placard mural sur-mesure

Entièrement rénové en 2024 :
- Façade
- Cuisine
- Salle d'eau
- Menuiseries double vitrage
- Terrasse & extérieurs
Zéro travaux à prévoir, juste vos valises à poser !
Pour votre stationnement ce bien possède 2 places de stationnements devant votre extérieur.

Ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort du moderne, et le plaisir d'un jardin privatif. Idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou une résidence secondaire paisible.

Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour visiter ce bien unique à Plan-de-Cuques.
Carrez : 41,22m²
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille)
Honoraires Charge Vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14678