Appartement - 43 m² - 2 pièces à Marseille 12

En exclusivité, Emmanuel LAURENT et Immo Réseau vous présentent cet appartement de deux pièces principales, situé en rez-de-chaussée d'une résidence semi-récente, dans un quartier résidentiel calme du 12ème arrondissement de Marseille. L'entrée distribue un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin privatif de plus de 50 m², offrant un extérieur agréable, abrité et facile d'entretien. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement. Entièrement rénové il y a moins de six ans, l'appartement se présente aujourd'hui en excellent état, avec des finitions soignées. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant confort et efficacité énergétique toute l'année. Un parking intérieur complète ce bien. La copropriété, à taille humaine, inclut dans ses charges l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la gestion des équipements collectifs. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement conjugue praticité, calme et qualité de vie. Surface Carrez : 43,1 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LAURENT 06 76 84 94 92 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 226 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MARSEILLE sous le numéro RSAC N° 819 124 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36347) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 226 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 43.1 m² Prix de vente 226 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A