Mas - 162 m² - 10 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Plongez dans l'authenticité et le charme de ce mas provençal, situé au cœur du Parc Naturel de la Sainte Baume, à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Ce bien d'exception, orienté plein sud, est construit avec des matériaux traditionnels, offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités du village.

Avec ses 162 m² habitables, ce mas propose un vaste espace de vie de 70 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et un cellier. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont dotées de grands placards, et la salle de bain parentale est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.

Le parc végétalisé de 4 000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Un garage double de 40 m² et un spa dans une dépendance de 15,9 m² complètent ce bien. De plus, une autorisation municipale permet l'aménagement de trois lots supplémentaires, offrant un potentiel de projet immobilier à forte rentabilité.

Situé à seulement 40 minutes en voiture de La Ciotat, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Nombre de pièces : 10
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Année de construction : 1993
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 4 000 m²
- Surface constructible : 3 200 m²
- Parking : 5 places
- Chauffage : Insert et pompe à chaleur réversible
- DPE : D
- GES : A
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.