Maison - 123 m² - 5 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

À VENDRE – Maison contemporaine de 2021 au Plan-d 'Aups – Un cadre de vie entre nature, confort moderne et qualité de vie

Vous recherchez un bien unique alliant écologie, confort et tranquillité ?
Cette maison récente de 123 m², située au cœur du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, sur la commune recherchée du Plan-d'Aups-Sainte-Baume, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Construite en ossature bois sur un terrain plat et piscinable de 923 m², cette maison allie modernité, performance énergétique et respect de l'environnement.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées plein sud-ouest, cuisine ouverte équipée avec goût, cellier attenant, et une vraie entrée avec toilettes invités.

4 chambres, dont :

Une chambre de 9,5 m² avec accès direct à la terrasse,

Deux chambres de 10,5 m²,

Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau (douche italienne XXL) et accès terrasse.

Salle de bain indépendante avec baignoire, toilettes séparées avec fenêtre.

Le tout baigné de lumière grâce à une exposition traversante et de généreuses ouvertures sur le jardin.

Un extérieur prêt à être sublimé :

Le terrain plat, entièrement clôturé, est piscinable et planté de nombreux arbres fruitiers et oliviers. Il offre une grande intimité et une belle qualité de vie en extérieur.

Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur du terrain, portail automatique déjà installé.

Prestations techniques et confort :

Construction écologique : ossature bois, excellente isolation thermique et acoustique.

Pompe à chaleur gainable air/air, avec réglage individuel dans chaque pièce.

Fibre optique installée : idéale pour le télétravail.

Fosse toutes eaux avec micro-station aux normes SPANC 2024.

Taxe foncière raisonnable : 1 445 €

À propos du Plan-d 'Aups :

Situé à 700 m d'altitude, Le Plan-d'Aups-Sainte-Baume est un village provençal authentique, entouré par les forêts majestueuses du massif de la Sainte-Baume. C'est un lieu de vie préservé, calme et naturel, parfait pour les amateurs de randonnée, de VTT, de nature et d'air pur.

Le village offre toutes les commodités essentielles : crèche, écoles, centre médical, commerces de proximité, marché de producteurs, animations locales. Des bus scolaires desservent les collèges et lycées d'Aubagne et de Gémenos, à seulement 30 minutes.

En résumé :

Un environnement naturel d'exception

Une maison moderne, lumineuse et écologique

Des prestations de qualité

Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale paisible

Un bien rare et prêt à vivre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Anne MOSCHETTI
Capifrance luxe et prestige
Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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