Longère - 153 m² - 5 pièces à Pipriac

Claude JAN vous propose ce bien :

Longère en partie rénovée pour un potentiel de 153 m² environ au sol (240m² avec greniers).
Elle se compose actuellement de deux parties distinctes (reliable par une porte actuellement obstruée)
La partie 1 : se compose d' une pièce de vie avec son poêle à pellets, une chambre, dressing, sde, wc, dégagement, cellier.
Grenier au dessus. Terrain devant et à l'arrière (avec dépendance en tôle) de la maison.
La partie 2 : se compose d'une grande pièce (53m²) avec cheminée ouverte existante, un cellier à l'arrière (38m²), cour devant.
Le tout sur environ 700m² de terrain.

Les plus :
- sanitaires neufs
- radiateurs et poêle à pellets récents (partie 1)
- électricité en grande partie refaite (partie 1)
- ouvertures avec volets roulants électriques neufs (partie 1)

Située à seulement 3 min du centre bourg de Pipriac et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, maison médicale, ....)
Les sols sur la partie 1 sont à prévoir pour les uniformiser mais rend le bien tout de même habitable.

POTENTIEL, PROXIMITE , ESPRIT CAMPAGNE

Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025
Date de réalisation de l'audit énergétique : 02/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr