Maison - 119 m² - 4 pièces à Piolenc

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20805

Cette maison de plain-pied de 119 m² offre une base de construction particulièrement
saine, avec une structure sur vide sanitaire et une dalle en béton sur l'ensemble de
l'habitation. Idéalement exposée à l'ouest, elle profite d'un vaste terrain de 1316 m² et
d'une toiture en bon état.
L'intérieur propose un salon salle à manger chaleureux, équipé d'une cheminée avec
insert et d'une climatisation réversible. La cuisine séparée est entièrement équipée. Le
coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté
technique, les huisseries sont en bois avec survitrage, et les combles sont déjà isolés
pour un meilleur confort thermique.
Les annexes ajoutent un vrai potentiel à la propriété : vous disposez d'un garage
pratique incluant une douche et un WC, ainsi que d'un grenier indépendant offrant un
espace de stockage supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Bien
que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, cette
villa représente une belle opportunité de personnalisation sur une parcelle généreuse.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 436 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 030 €
Montant maximum : 2 810 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/