Villa - 120 m² - 5 pièces à Pinet

PINET – MAISON INDIVIDUELLE 120 M² – PISCINE – PROCHE ÉTANG DE THAU

Située ENTRE MÈZE ET MARSEILLAN, au cœur du VILLAGE VITICOLE DE PINET, cette maison offre un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, à quelques minutes des PLAGES et de L'ÉTANG DE THAU.

ATOUTS PRINCIPAUX
SALON CATHÉDRALE LUMINEUX avec INSERT DE CHEMINÉE
VÉRANDA DE 19M² : pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année
PISCINE + POOL-HOUSE : idéal pour recevoir et profiter de l'extérieur
4 CHAMBRES avec 3 SALLES DE DOUCHE
BUREAU INDÉPENDANT : parfait pour le TÉLÉTRAVAIL

CONFORT & PRESTATIONS
POMPE À CHALEUR avec CHAUDIÈRE CENTRALE
CLIMATISATION RÉVERSIBLE
INSERT DE CHEMINÉE
JARDIN PAYSAGÉ CLOS – 485 M²
STATIONNEMENT SUR LA PROPRIETE

ENVIRONNEMENT
Village CHAUD, CONVIVIAL ET DYNAMIQUE
COMMERCES ET SERVICES À PIED
Secteur prisé entre VIGNES, MER ET NATURE
Cette maison allie espace, confort et vie méditerranéenne, dans un secteur rare et recherché.

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Cette annonce référence 313373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOYCE JUVENTIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 95269248100049.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr