Maison - 211 m² - 7 pièces à Pignans

Pignans - À 30 minutes de Toulon, de Hyères et des plages du littoral varois, au coeur d'un environnement naturel préservé!
Cette propriété de caractère se situe dans le charmant village provençal de Pignans - au patrimoine discret et à l'authenticité rare. Dominant le paysage, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette élégante maison provençale s'inscrit dans un écrin de verdure de plus de 11 400 m², sublimé par une végétation méditerranéenne généreuse.
Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable et offre une vue panoramique spectaculaire sur le village et les collines environnantes, invitant à la contemplation en toute saison.

La maison, parfaitement entretenue, développe des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : une entrée raffinée distribue un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur une terrasse baignée de soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et se prolonge par une agréable terrasse ombragée. Cellier / buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau (ou chambre supplémentaire) avec pièce de rangement.

A l'étage : vaste dégagement s'ouvrant sur une terrasse solarium, une confortable chambre avec cheminée, terrasse solarium privative, deux autres chambres, salle d'eau séparative, wc.

Le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée, véritable invitation à la détente dans un cadre d'exception. Un garage attenant vient parfaire les prestations.

Cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et art de vivre provençal, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens uniques.

Surfaces
1 Terrain 11400 m²
1 Garage 30 m²
1 Entrée 20 m²
1 Salon 40 m²
1 Salle à manger
1 Cuisine 19 m²
1 Cellier 8 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Bureau 15 m²
1 Dressing 4 m²
1 Dégagement
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 18 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 10 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 22 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 7 m²
1 Chambre 12 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété pas soumise au DPE