Maison - 378 m² - 13 pièces à Pignans

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PIGNANS – VUE PANORAMIQUE & REVENUS LOCATIFS
378 m² habitables – Terrain 2 015 m² – Piscine – Jacuzzi – Panneaux solaires – 3 logements indépendants (revenus locatifs)

Implantée sur un terrain de 2 015 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété développe près de 380 m² habitables, répartis en trois espaces totalement indépendants et d'un double garage d'environ 60 m².

LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 238 m²
Dès l'entrée, les volumes et la lumière impressionnent. La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée totalise plus de 100 m² et donne sur une vaste terrasse avec vue panoramique dominante sur les collines et surplombant la piscine de 10 x 5 m.

Vous retrouverez au RDC 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage, une suite parentale complète incluant salle d'eau avec wc, grand dressing et terrasse privée

DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Appartement T2 – env. 70 m²
Un logement plein de charme, actuellement loué 1100€/mois : Belle pièce de vie de 50m² avec mezzanine de 20 m², salle d'eau et WC et jardin privatif de 100 m², un garage

Appartement T3 – env. 70 m²
Fonctionnel et évolutif, avec terrasse : Séjour/cuisine de 30 m², possibilité de faire deux grandes chambres actuellement réparti en 3 coins nuits avec 2 celliers, une salle d'eau et WC

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Volumes, indépendance, vue, calme et rentabilité : cette propriété réunit des critères exceptionnellement recherchés.
Revenus locatifs annuels : env. 58 000 € (2024), gros potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898