Appartement - 98 m² - 6 pièces à Pignan

Plongez dans le charme authentique de cet appartement de 98 m², situé au cœur du pittoresque village de Pignan. Ce bien unique marie harmonieusement le caractère de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, à une disposition moderne et fonctionnelle, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et une salle d'eau contemporaine. Une chambre confortable complète cet espace principal. En complément, trois dépendances aménagées en chambres supplémentaires et une buanderie offrent une indépendance précieuse, bien qu'elles ne soient pas directement reliées à l'appartement principal.

Le terrain de 260 m² abrite un jardin verdoyant de 105 m², parfait pour se ressourcer, ainsi qu'une terrasse couverte de 24 m², idéale pour des repas en plein air. Un studio attenant de 20 m², actuellement loué jusqu'en octobre 2026, peut être intégré à l'appartement principal pour créer une chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Une remise de 18 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou un espace de travail.

Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles (collèges et lycées) et des espaces verts, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques

- Surface totale : 260 m²
- Surface habitable : 98 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1463 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.