Maison de village - 90 m² - 4 pièces à Piffonds

Idéalement située en plein centre du village de Piffonds, je vous invite à découvrir cette maison ancienne à rénover, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare sur le secteur est complété par un double garage, un atout majeur pour le stationnement ou le stockage.
L'école primaire , le ramassage scolaire et l'épicerie se font à pied .

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie conviviale et d'une grande cuisine indépendante. Ce niveau dispose également d'une belle chambre lumineuse, d'un dégagement fonctionnel et d'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche avec WC, permettant une vie de plain-pied.

L'étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux grands greniers. Ces espaces bruts ne demandent qu'à être transformés selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres d'enfants, un bureau ou une salle de jeux.

Côté extérieur, la propriété profite d'un terrain plat et entièrement clos, agrémenté d'un abri de jardin et d'une cave. Une ancienne grange attenante et un atelier viennent parfaire cet ensemble, offrant des surfaces de rangement ou de travail idéales pour un artisan ou un passionné de bricolage.

Ce projet de rénovation est une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et authentique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 322985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr