Maison - 105 m² - 3 pièces à Pierrefitte-Nestalas

Au cœur de Pierrefitte-Nestalas, dans un environnement paisible, ensemble immobilier vendu clé en main, idéal pour un investissement locatif en saisonnier ou longue durée, sans travaux à prévoir.

Cette bâtisse de 1932 se compose de deux appartements T3 meublés, lumineux et rénovés, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
– Rez-de-chaussée : appartement T3 de 51 m², avec insert à bois et balcon.
– À l'étage : appartement T3 de 51 m², de configuration similaire.
- Une cave de 50 m² ainsi que des combles aménageables, représentant un réel potentiel de valorisation, complètent l'ensemble.

Les logements se distinguent par leurs parquets en bois massif et leur vue dégagée sur l'église et les montagnes. Ils sont vendus meublés et équipés, permettant une mise en location immédiate.
Les hôtes apprécient particulièrement l'emplacement, le calme et la qualité des prestations.

Actuellement exploité pour de la location saisonnière, ce bien bénéficie d'une forte demande locative, grâce à sa situation au cœur d'un carrefour touristique stratégique : Lourdes, Cauterets, Grand Tourmalet, Pont d'Espagne, cirques de Gavarnie, Troumouse, Estaubet...
Gare de Lourdes à 22 min – Aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées à 35 min.

Mobilier, vaisselle, linge, etc. sont vendus avec le bien, mais ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1067 €
- DPE : C
- Chauffage : Electrique Individuel
- Distribution eau chaude : Electrique Individuel

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