Immeuble - 294 m² - 14 pièces à Pierre-de-Bresse

Immeuble de caractère avec dépendance et terrain – centre bourg

En plein centre du bourg, ensemble immobilier ancien entièrement réhabilité au début des années 2000, composé de deux logements en duplex (T3 et T4) et de deux locaux commerciaux, actuellement tous occupés par des locataires en place dans le cadre de baux commerciaux et d'habitation avec une rentabilité net de 8%.

L'immeuble est en excellent état général et bénéficie d'une occupation stable et continue depuis de nombreuses années, aucune vacance locative enregistrés depuis presque 25 ans.

Il comprend également : – Une dépendance à rénover offrant des possibilités d'aménagement (habitation, activité professionnelle ou hébergement) – Un terrain d'environ 1 450 m² permettant des perspectives d'évolution ou de division.

Secteur dynamique avec une forte demande locative.
Ce bien est particulièrement adapté à un acquéreur, déjà soumis aux revenus fonciers, souhaitant les neutraliser par des travaux ciblés de réhabilitation sur la dépendance ou une opération sur la partie foncière.

Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel d'évolution et de valorisation à moyen terme.

Dossier complet sur demande – Visite confidentielle sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf.936050