Propriété - 464 m² - 17 pièces à Picauville

À quelques minutes de Sainte-Mère-Église, Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette propriété de caractère entièrement rénovée offrant une maison d'habitation principale, 4 gites, 2 garages et une dépendance de réception évenementielle.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère comprend une maison principale ainsi que trois gîtes tout confort, constituant un ensemble idéal pour une activité touristique clé en main.
Un ensemble immobilier rare sur 8 163 m2
La bâtisse en pierres de Valognes, élégamment rénovée et configurée en L, dégage un charme authentique allié à un excellent niveau de confort.
La maison principale environ 250 m2
Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle se compose notamment de :

Une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse
6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos hôtes
Un bureau, parfait pour le télétravail ou l'administratif de l'activité Son agencement et ses matériaux de qualité en font une habitation agréable toute l'année.

Les gîtes : prestations modernes et confortables
1. L'ancienne charreterie (attenante) environ 66 m2 Gîte pour 6 personnes, comprenant 2 chambres, un séjour et cuisine aménagée.
2. L'ancienne étable (indépendante), comprenant deux gîtes :

Gîte 1 : 38 m2, un véritable cocon pour 2 personnes
Gîte 2 : 56 m2, pouvant accueillir 4 personnes

Récemment créés, ces gîtes bénéficient d'une rénovation de belle facture et permettent une activité touristique immédiate, déjà plébiscitée par les voyageurs.
Un potentiel encore à développer
Pour les porteurs de projets, la propriété dispose également :

D'une grange de 95 m2 au sol
D'une dépendance avec grenier

Ces espaces peuvent permettre la création d'une salle de réception ou de séminaire d'environ 40 personnes, ou tout autre aménagement selon vos aspirations.
Édifiée sur un terrain d'environ 8 163 m2, la propriété offre :

Une vaste cour avant, parfaite pour accueillir plusieurs véhicules.
Un jardin arrière propice à la détente, avec grande terrasse et petite mare, invitant à la sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr