Appartement - 49 m² - 3 pièces à Coutances

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet appartement entièrement rénové de plain-pied type T3, offrant une surface de 48,59 m2, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble de ses commerces et services, dans un secteur pratique et recherché permettant de tout faire à pied.
Implanté en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un accès de plain-pied particulièrement appréciable, facilitant le quotidien tout en offrant un confort d'usage adapté à de nombreux profils d'acquéreurs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet de colocation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée moderne, récemment installée, dont l'agencement fonctionnel et les finitions contemporaines s'accordent parfaitement avec l'ensemble du logement, créant ainsi un espace convivial et prêt à vivre sans travaux.
L'appartement propose deux chambres en enfilade, permettant différentes configurations selon les besoins, que ce soit pour un usage classique, un espace bureau ou une optimisation locative, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et WC, offrant des prestations actuelles et soignées.
Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou mettre en location sans délai, tout en bénéficiant d'un logement remis au goût du jour.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel et l'appartement dépend d'une petite copropriété sans syndic professionnel, permettant une gestion souple et des charges maîtrisées.
Enfin, le stationnement est facilité par la proximité immédiate du parking de la place de la Croûte, un avantage non négligeable en coeur de ville, renforçant l'attractivité du bien.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Coutances, alliant emplacement stratégique, rénovation complète et potentiel d'usage multiple.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr