Local commercial - 750 m² à Phalsbourg

Nestenn Professionnel vous propose à la vente cet ensemble immobilier neuf ,réalisé avec des matériaux de qualité, Situé sur la nouvelle zone d'activité juste en sortie d'autoroute proche des concessions automobiles , de Aldi et Intermarché et diverses enseignes il bénéficie d'un emplacement de choix. Cet ensemble immobilier est divisé en deux cellules commerciales de 375m² chacune et déjà louées , bail 3/6/9 Le lot 1 comprend en rez de chaussé un show-room, salle de réunion, vestiaire, kitchenette plus un dépôt de stockage de 130m² , hauteur 5m et porte sectionnelle. plus 400m² de stockage extérieur, le tout loué 31200 euros Ht/hc annuel Le lot 2 comprend en rez de chaussé un show-room, salle de réunion, vestiaire, kitchenette plus un dépôt de stockage de 130m² , hauteur 5m et porte sectionnelle actuellement loué 25 000 euros Ht/Hc annuel A l'étage 120m² de magnifiques bureaux neufs et fonctionnels encore à louer ou pouvant être occupé par le futur preneur plus 120m² de plateau brut à aménager. A l'arrière une cour de stockage de 725 m² dont 400 m² déjà loué avec le lot 1 reste encore 325 m² . A date revenus locatifs de 56 200 euros ht/hc annuels sans les bureaux de l'étage et la surface extérieure encore disponible . Loyer estimatif 18 000 annuel soit un potentiel de 74 200 euros Ht/Hc ANNUEL (Les prix indiqués s'entendent hors taxes). Pour plus d'informations , merci de nous consulter. Votre agence NESTENN Saint Avold 0387001010 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.