Local commercial - 340 m² à Phalsbourg

Iad France - Frédéric Wanner (06 07 03 08 19) vous propose : À saisir – Charmant fonds de commerce Librairie, Papeterie, Souvenirs & Cadeaux, Librairie-café, Carterie. Offrez-vous l’opportunité de reprendre une belle affaire clé en main, idéalement située au centre d’une ville dynamique et animée. Une affaire indépendante, gérée par des professionnels du secteur d'activité, la librairie compte 12 années de fonctionnement. Grâce à son emplacement stratégique en plein cOEur de la vie commerçante, ce commerce bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clients. Avec son univers chaleureux et inspirant, ce lieu séduit aussi bien une clientèle fidèle que les nombreux visiteurs de passage. Vous y trouverez une offre variée et attractive : Librairie – un espace dédié à la lecture et aux découvertes littéraires avec espace conférence. Papeterie – articles pratiques et tendance pour petits et grands. Souvenirs & cadeaux – idées originales qui plaisent à tous, fabriqué en France. Local lumineux, parfaitement agencé, prêt à l’exploitation : 300 m² environ au RDC pour le local commercial avec bureaux, vestiaire, réserves, WC + 40 m² environ à l'étage avec un grand bureau, coin repas, WC et vestiaire. Activité diversifiée, idéale pour développer votre créativité et booster le chiffre d’affaires. Potentiel de croissance important grâce à la clientèle locale & touristique. Que vous soyez passionné de livres, créatif ou simplement en quête d’une belle aventure entrepreneuriale, ce fonds de commerce est fait pour vous ! Possibilité d’être accompagné par les gérants actuels durant les premiers mois d'activités. CA HT : 254 860 € - EBE : 10 810 € - LOYER HT : 1500 € (340 m² environ) - Idéal 1,5 ETP. Vente charges acquéreur - Bail commercial (9ans). Une opportunité rare à ne pas manquer – Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Wanner (ID 66098), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 910025238 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.