Moulin - 590 m² - 5 pièces à Pezens

Découvrez un joyau du 17e siècle, un ancien moulin à eau restauré avec soin, alliant le charme historique au confort moderne. Située à Pezens, à quelques pas de Carcassonne, cette propriété de 590 m² s'étend sur un vaste domaine de 1,2 hectare, offrant un cadre de vie prestigieux et unique.

Dès votre arrivée, vous serez captivé par la majesté de la pièce de vie principale, où les mécanismes d'origine du moulin ont été préservés, ajoutant une touche d'authenticité à cet espace grandiose. Le salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur les cuisines et les extérieurs, révélant toute la splendeur de cette demeure exceptionnelle.

À l'étage, trois suites parentales vous attendent, chacune décorée avec élégance et offrant un espace généreux, idéal pour un projet touristique ou une vie familiale luxueuse. Le deuxième étage abrite un appartement T4 entièrement équipé, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou pour diversifier vos activités d'accueil.

Une maison attenante de 150 m², comprenant trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, dispose d'une terrasse privative, idéale pour un projet locatif additionnel. Le jardin, véritable havre de paix, vous réserve des surprises avec sa peupleraie, sa presqu'île, son court de tennis et une salle indépendante de 130 m². Une roulotte entièrement équipée enrichit cet ensemble, offrant encore plus de possibilités pour vos projets commerciaux.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : des panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement énergétique, et le droit inaliénable à l'eau garantit votre confort. De plus, le mobilier sur place peut être cédé pour faciliter votre installation.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 590 m²
- Parc : 12 164 m²
- DPE : B
- Emissions de gaz à effet de serre : A
- Mode de chauffage : Électrique (individuel)
- Eau chaude : Cumulus
- Taxe foncière : 6 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.