Maison ancienne - 319 m² - 9 pièces à Pézenas

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PÉZENAS MAISON BOURGEOISE 319m² - COUR - CUISINE D'ÉTÉ - TERRASSE TROPÉZIENNE - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE.

À Pézenas, située sur une des avenues principales de la ville, découvrez cette splendide maison bourgeoise de plus de 319m².

Imposante et parfaitement entretenue, vous serez agréablement surpris par la beauté des lieux comme sa façade impeccable, ses véritables carreaux de ciments, son majestueux escalier central, ses belles hauteurs sous plafond, ses bibliothèques sur mesure, ses portes anciennes raffinées, sa cour intimiste et ses finitions ultra soignées.

Cette propriété est un savant mélange d'élégance de l'ancien et de fonctionnalité du moderne.

Au rez de chaussée, vous trouverez:

*Une splendide pièce de 25m² avec cheminée et climatisation (anciennement salle de consultation d'un médecin généraliste).

*Une pièce attenante à la première pouvant être transformée en cuisine ou salle de bain (présence d'arrivées d'eau et évacuation) de 14m².

A ce niveau vous profiterez également d'une pièce de 12m² pouvant être une chambre avec Wc (autrefois c'était la salle d'attente du cabinet médical).

Outre la possibilité de créer un logement de plain pied, Vous pourrez évidemment conserver son usage professionnel.

Ici, vous trouverez 3 accès différents pour rejoindre la cour intérieure (elle même équipée d'une cuisine d'été pratique et d'un grenier de 12m²).

Une fois monté le sublime escalier et être passé devant la salle de billard (de 19m²) en demi niveau, vous parviendrez au 1er étage.

C'est là que se trouvent:
*La ravissante cuisine séparée de 11m²,
*Le large et lumineux salon séjour de 53m² avec 2 cheminées et bibliothèque
*Une pièce de 17m² pouvant être la salle à manger ou une chambre (avec le grand palier attenant pouvant être lui aussi utilisé en fonction de vos envies).

Au 2ème et dernier étage, vous attendent:
*Trois très belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau,
*Une grande salle de bain
*Un wc séparé.
C'est à cet étage que vous profiterez également d'une jolie terrasse tropézienne sans vis à vis (équipée d'une bâche d'ombrage sur mesure).

Amoureux de l'authenticité et des volumes, ce bien est celui qu'il vous faut.

N'attendez plus pour le visiter.

Plus de photos sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr