Maison - 134 m² - 5 pièces à Pézenas

Plongez dans l'authenticité de cette maison de caractère située au cœur de Pézenas, une ville prisée pour son patrimoine historique et culturel. Avec une surface généreuse de 134 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie unique à seulement 30 km des plages ensoleillées de la Méditerranée. Le jardin arboré de 340 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour savourer les belles journées.

À l'intérieur, le charme de l'ancien se conjugue avec le confort moderne. La maison propose trois chambres spacieuses et un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une grande cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée, avec son potentiel d'aménagement en logement indépendant, ouvre la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil.

À l'extérieur, le jardin paysager est un havre de paix, embelli par un puits en pierre fonctionnel. Un abri ouvert de 25 m², aménagé en cuisine d'été avec point d'eau, complète cet espace extérieur, offrant un lieu de détente idéal pour les repas en plein air.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la place de la République. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le square Molière, le parc Sans Souci et le square Jean Moulin, tous situés à quelques minutes de marche. De plus, la mer et l'étang de Thau sont accessibles en environ 25 minutes, offrant de belles escapades balnéaires.

Caractéristiques techniques

- Surface : 134 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 340 m²
- Nombre de stationnements privatifs : 3
- Chauffage : gaz, individuel
- Eau chaude : chaudière
- DPE : D
- Taxe foncière : 1566 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.