Immeuble - 177 m² - 5 pièces à Pézenas

IMMEUBLE AVEC COMMERCE ET APPARTEMENT – LÉZIGNAN LA CÈBE – IDÉAL INVESTISSEUR

Situé dans le centre de Lézignan la Cèbe,à 5 minutes de Pézenas, village disposant de nombreuses commodités, école et proche axes routiers, cet immeuble de rapport vous offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Local commercial de 57 m² environ, exploité en épicerie de village depuis plus de 100 ans. Locataire en place, sérieux et régulier.
Loyer mensuel : 500 €

1ER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX :
Beau T4 traversant de 120 m², lumineux, entièrement rénové, climatisé
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 3 chambres spacieuses
• Balcon agréable d'environ 6m²
Loyer mensuel : 800 €

Revenus locatifs annuels : 15 600 €

Les + :
• Aucun travaux à prévoir
• Climatisation réversible
• Bon état général
• Locataires en place
• Village dynamique
• Deux entrées indépendantes

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
Une belle opportunité d'investissement dans un village recherché du secteur de Pézenas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.924522