Maison en pierre - 175 m² - 4 pièces à Peyriac-de-Mer

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, nichée à Peyriac-de-Mer, à deux pas de l'étang et du centre du village. Avec ses 175 m² habitables, cette demeure séduira les amateurs de biens atypiques et les investisseurs en quête d'un fort potentiel locatif saisonnier.

La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 116 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Vous y trouverez également une chambre confortable et une buanderie pratique. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau communicante, complète cet espace, idéal pour accueillir des invités ou pour une location.

Le sous-sol aménagé de 175 m² offre une configuration rare avec deux grands appartements T2, chacun doté de sa propre salle d'eau. Une pièce supplémentaire avec salle d'eau est également disponible, pouvant être transformée en un appartement indépendant selon vos projets.

Cette maison en pierre, avec ses poutres apparentes et son caractère unique, propose plusieurs logements indépendants, parfaits pour des gîtes ou un projet touristique. Située dans un emplacement prisé de Peyriac-de-Mer, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts sont à proximité immédiate : la "Promenade des Pontons" à environ 300 m et la "Saline de Peyriac-de-Mer" à environ 600 m, parfaits pour des balades en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 175 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- DPE : A
- Surface du jardin : 375 m²
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.