Propriété - 180 m² - 6 pièces à Peymeinade

PEYMEINADE | VILLA DE CARACTÈRE EN PIERRE VASTE TERRAIN ET FORT POTENTIEL:

Découvrez cette remarquable propriété de 5/6 pièces, entièrement de plain-pied, édifiée au sein d'un superbe parc clos et arboré de 7226 m². Caractérisée par sa construction de qualité et sa façade en pierre, elle développe environ 180 m² habitables (dont dépendance). Exposition sud, piscine de forme libre, terrasses, pool house et garage complètent ce bien rare.

Habitation :
La Villa se compose d'une habitation principale de 153 m² habitable incluant :
Une double entrée.
Un vaste salon lumineux de 55 m² agrémenté d'un coin cheminée.
Une cuisine indépendante.
Deux chambres.
Un WC indépendant.
Une salle d'eau avec WC
Une troisième chambre avec salle de bain avec WC.
Une buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre.

La propriété inclut également une dépendance de 27m², aménageable en studio indépendant, ou en suite parentale raccordable à l'habitation principale.

Extérieurs :
La villa est sise sur un magnifique terrain de 7 266 m², offrant un environnement paisible et arboré.
L'extérieur est complété par :
Une terrasse.
Une piscine et son pool house.
Un garage double de 35m² et un atelier attenant.

Potentiel :
Située en zone Ud du PLU actuellement en vigueur, la propriété bénéficie dans sa totalité d'une emprise au sol résiduelle pour une éventuelle extension ou d'une construction détachée, ou d'une possibilité de détachement de terrain à bâtir, offrant l'opportunité d'un investissement ou la réalisation d'un projet familial.

Environnement :
Idéalement située sur un quartier résidentiel, calme et recherché de Peymeinade, cette propriété offre un cadre de vie très agréable, en prise avec la nature et à proximité des commodités, sans vis-à-vis;

À Prévoir :
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de faire évoluer la villa au goût du jour et d'optimiser son potentiel.

Cette propriété vous offre un large potentiel d'aménagement et d'investissement pouvant s'adapter à votre projet unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour toute information, contactez : ludovic 06 03 10 63 26 ludovic@agencedeprovence.com