Maison de campagne - 160 m² - 5 pièces à Callian

Maison bioclimatique – Callian – Environnement campagne et calme absolu - Modernité et authenticité - Rens au 06 13 53 83 12

Située à Callian, dans un environnement très campagne et particulièrement paisible, cette maison de charme bénéficie d'un cadre naturel privilégié sur un terrain d'environ 2 180 m², avec une jolie vue dégagée et de beaux espaces extérieurs. La maison principale développe environ 140 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, à la fois familiale et conviviale.
Dès l'entrée, on découvre un beau séjour d'environ 42 m² avec cuisine ouverte, un espace lumineux et agréable à vivre, cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre de plain-pied,
Un bureau,
Une buanderie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, salle de bains.

La maison se distingue par sa conception bioclimatique particulièrement soignée. Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ce qui est aujourd'hui très rare pour une maison individuelle. Parmi les équipements et installations, on retrouve  notamment :
- Plancher chauffant,
- VMC double flux couplée avec un puit canadien,
- Cheminée avec bouilleur d'eau.
- Double vitrage,
- Panneaux solaires thermiques permettant notamment de chauffer la piscine, le plancher, l'eau chaude.
- Système de phytofiltration pour l'assainissement (sans entretien, ni odeur).

À l'extérieur, le terrain propose plusieurs espaces de vie très agréables :
- Un coin piscine chauffée,
- Un terrain de pétanque, un coin bar, ainsi que de larges zones permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.
- Une petite maisonnette + chalet

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain.
Une maison pleine de charme, bien pensée et confortable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une maison économe en énergie, tout en restant à proximité des villages du Pays de Fayence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »