Maison - 152 m² - 2 pièces à Pexiora

Opportunité à saisir à Pexiora :
- 1 appartement rénové libre
- 1 appartement à rénover, sans parties communes !

Appartement 1 : Un coup de coeur en rez-de-chaussée !

Idéalement situé, cet appartement de 38m² environ entièrement rénové, offre un confort optimal.
Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cosy avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un garage spacieux de 20m².

Un bien prêt à vivre, sans aucun locataire !

Appartement 2 : À rénover selon vos envies !

Cet appartement de 114m² environ, avec un garage de 19m², vous permet de laisser libre cours à votre imagination !
Situé à l'étage, il offre une vaste pièce de vie de 45m², une chambre d'environ 20m², une salle d'eau et un WC.
Au second étage, un plancher neuf vous permet d'aménager deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et vous avez la possibilité de créer un accès pour un toit terrasse.

Points forts :
* Double vitrage dans toute la maison
* Garage pour chaque appartement
* Excellent potentiel de valorisation

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Prix de vente : 109.500€ honoraires d'agence inclus, charge vendeur.

Mandat : 2512111

DPE :
Consommation énergétique : E
Émission de gaz à effet de serre : B

Taxe foncière : 546€

Gaëlle MAFFRE : 06 89 34 36 11
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.