Maison - 301 m² - 12 pièces à Petite-Île

INVESTISSEMENT RENTABLE IMMÉDIAT – LOCATAIRE EN PLACE – VUE MER – PETITE-ÎLE

Cash-flow dès l'acquisition | Bail professionnel sécurisé | Zéro travaux

Et si vous investissiez dans un bien qui génère déjà des revenus dès le premier jour ?

Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison à Petite-Ile.

Situé dans le secteur recherché du Maquis à Petite-Île, cet ensemble immobilier de 301 m² entièrement rénové en 2024 coche toutes les cases d'un investissement performant.

UN ACTIF DÉJÀ EN PLACE, PRÊT À PERFORMER

Locataire en place (bail professionnel)
Revenus immédiats → aucune vacance locative
301 m² habitables – 12 pièces – 5 chambres – 5 SDB
Rénovation complète en 2024

Vous achetez un bien déjà exploité, sans phase de lancement.

DES PRESTATIONS QUI BOOSTENT LA RENTABILITÉ

Vue mer → forte attractivité locative
Séjour de 84 m²
80 m² de terrasse
Piscine → valorisation immédiate
4 stationnements privatifs
Exposition sud-ouest

UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET ÉVOLUTIF

Aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel calme et recherché
Produit rare sur le marché

Potentiel à moyen terme :
• Optimisation du rendement locatif
• Repositionnement en location saisonnière premium
• Valorisation patrimoniale

Prix : 612 000 € HAI
Mandat exclusif n°187702

Un actif qui travaille pour vous dès l'acquisition.

Contactez-moi pour obtenir le loyer actuel, la rentabilité et organiser une visite.

Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – EffiCity
06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris