Appartement - 94 m² - 4 pièces à Pessac

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495 000 €

94 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés, cet appartement rare allie avec élégance emplacement central, volumes généreux et qualité de vie remarquable. Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle et ses espaces parfaitement pensés. Le vaste salon-séjour, prolongé par une cuisine semi-ouverte, compose un véritable lieu de réception chaleureux, idéal pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un cellier intérieur complète cet espace pour un quotidien parfaitement organisé. A l'extérieur, une superbe terrasse de 46 m², idéalement exposée, prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un cellier extérieur vient enrichir les solutions de rangement. Enfin, deux places de stationnement en sous-sol, avec possibilité de transformation en box fermé, viennent parfaire les prestations de ce bien. Copropriété de 80 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1653 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
94 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 94 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, placards- parquets
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, lave mains
Cuisine de 7 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, placards- parquets-accès balcon
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, initialement chbre 3
Salon / Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, aménagée- équipée ariston
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 2 m², rdc
Cellier 2 : Rdc, 2.63-sur palier

L'extérieur :

Terrasse de 55 m²

Informations complémentaires
Rdc, 46
Balcon de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, 2.78
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

2007
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1