Appartement - 89 m² - 4 pièces à Pessac

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489 000 €

89 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Découvrez ce T4 neuf de 2026 en stock, bénéficiant de frais de notaire réduits. Situé en hyper centre de Pessac, cet appartement profite d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports (bus, gare, tramway) au pied de la résidence. La résidence propose des prestations de qualité : parties communes décorées avec soin, propriété entièrement sécurisée, local vélos commun, accès par Vigik et digicode, ainsi qu'une place de parking sécurisée. L'appartement, traversant Nord/Sud, offre une surface de 89,40 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², exposé plein Sud et particulièrement lumineux. Vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain partagée pour les deux autres chambres, ainsi que de deux toilettes. Vous profiterez également de deux terrasses, l'une de 14,20 m² exposée Nord et l'autre de 9,70 m² exposée plein Sud, idéales pour profiter de chaque moment de la journée. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Antonin PICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925082786 - BORDEAUX.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
89 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 89 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte, 1er étage, exposition sud
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud
Cellier de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud
Terrasse 2 : Surface de 14 m², rdc, exposition nord
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

2026
État :

Extérieur : Excellent
Exposition :

Nord, Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1