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Appartement - 94 m² - 4 pièces à Pessac

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577 500 €
94 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Situé en plein centre de Pessac, au dernier étage, avec asc, dans un environnement recherché, cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le salon-séjour constitue un véritable espace de réception baigné de lumière qui offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards intégrés (possibilité 3) alliant confort et fonctionnalité. Sa terrasse de 46 m² véritable prolongement de l'espace de vie, offre un cadre privilégié pour profiter de moments de détente. Deux celliers viennent compléter ce bien rare, apportant des espaces de rangement appréciables et parfaitement intégrés. Un bien rare, conjuguant emplacement central, volumes exceptionnels et qualité de vie. Copropriété de 80 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 94 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 94 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, placards- parquets
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, lave mains
  • Cuisine de 7 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, placards- parquets-accès balcon
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, initialement chbre 3
  • Salon / Séjour de 28 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest, aménagée- équipée ariston
  • 2 Celliers
    Informations complémentaires
    Cellier 1 : Surface de 2 m², rdc
    Cellier 2 : Rdc, 2.63-sur palier

L'extérieur :

  • Terrasse de 55 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 46
  • Balcon de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 2.78
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    2007
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    80
  • Charges annuelles :
    1 840 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 782 €
Synthèse
Appartement à Pessac
577 500 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 6 144 €
Transaction :
Achat
Référence :
21060
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Appartement - 94 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA Passion'immo - 3
ERA Passion'immo - 3
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
103
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 010 € à 1 410 €
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