Appartement - 116 m² - 4 pièces à Pessac

Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché de Camponac / Médiathèque, cet appartement de type 4 séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Son emplacement est un véritable atout : écoles, bus et tramway accessibles à pied en environ 5 minutes, centre-ville et gare de Pessac Centre à seulement 10 minutes. D'une superficie d'environ 117 m², il s'ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit propose trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative, une troisième salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. Une cave d'environ 13 m² complète ce bien, ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Le ravalement de façade a été voté et sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.