Appartement - 100 m² - 4 pièces à Pessac

DISPONIBLE : APPARTEMENT TERRASSE À PESSAC

Situé dans un secteur très prisé de Pessac, ce superbe T4 prend place au sein d'une résidence neuve à l'architecture élégante et soignée.
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié où le calme et la sécurité sont les maîtres-mots, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier.
La mobilité est un atout majeur du bien, grâce au tramway accessible en seulement 500 mètres et à une connexion rapide vers la rocade bordelaise.
Pour vos loisirs, les parcs environnants constituent de véritables poumons verts à quelques pas de chez vous.

L'atout majeur de ce bien réside dans sa conception tournée vers la lumière naturelle. Grâce à une rare triple exposition, l'espace est baigné de soleil tout au long de la journée.

Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous découvrez une vaste pièce de vie de 33 m². Ce salon chaleureux se prolonge vers l'extérieur par une terrasse exceptionnelle de plus de 48 m², offrant un espace de réception et de détente hors normes.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables avec placards, dont une suite parentale complète intégrant son propre dressing, une salle d'eau et un WC privatif. L'agencement est complété par une salle de bain indépendante, un second WC séparé ainsi qu'un cellier très pratique pour l'organisation du foyer.

Atout rare sur le secteur : un double garage privatif vient compléter ce bien (en sus obligatoire au prix de 15 000 €).

Une visite s'impose ! Je reste à votre entière disposition pour vous fournir toute information complémentaire ou organiser une rencontre.

- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...

Visuel non contractuel - suggestion d'aménagement

DISPONIBLE : APPARTEMENT TERRASSE À PESSAC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)