Maison - 128 m² - 5 pièces à Pessac

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20585

Homki vous invite à découvrir, au sein de la très prisée Cité calme et résidentielle des Castors de Pessac Alouette, cette superbe maison familiale non mitoyenne de 128 m², entièrement rénovée et pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal.

Construite sur un terrain de 480 m² avec piscine, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec plafond cathédrale, cuisine fonctionnelle et bien agencée et poêle à bois.
Le tout s'ouvre sur un agréable jardin sans vis-à-vis avec piscine.

Le côté nuit se compose :
- de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une autre chambre dispose d'une mezzanine permettant d'ajouter un couchage d'appoint,
- d'une salle d'eau avec WC,
- d'un coin buanderie.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'une grande terrasse avec store ban électrique pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
En fond de parcelle, un cabanon fermé permet de disposer d'un espace de stockage.

Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation).

Un emplacement recherché sur Pessac :
- rue calme et résidentielle,
- à proximité des écoles et des commerces de France alouette ou de Cap de Bos,
- lignes de bus 4 et 24 à quelques mètres pour rejoindre la place de la République ou encore Gambetta sur Bordeaux, et tram B à quelques minutes à pied,
- accès rocade rapide.
- environnement verdoyant et familial.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1260.0€
Montant maximum : 1800.0€

Informations financières :
La taxe foncière est de 2291€
Les charges sont de 50€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.