Appartement - 68 m² - 3 pièces à Pessac

Situé dans un quartier recherché de Pessac, cet appartement T3 de 68 m² se distingue par sa proximité avec les transports en commun, les commerces, et les services. La résidence sécurisée de 2002 offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. L'extérieur de la propriété comprend un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de parking aériennes, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, on découvre un appartement lumineux et fonctionnel, composé d'une pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau, et de WC séparés. En parfait état général, cet appartement bénéficie de diagnostics énergétiques favorables et ne requiert aucun travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : michael.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.