Appartement - 63 m² - 3 pièces à Pessac

33600 - PESSAC PROCHE ALOUETTE - BEL APPARTEMENT TYPE T3 DE 63M² + BALCON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2013 - PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - COMMODITÉS À PIED DONT TRAM B ET GARE DE L'ALOUETTE
À deux pas de Pessac Aluette, je vous propose ce charmant T3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine et bien tenue.
Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec rangements de 12 et 14m², une grande salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un balcon de 8m² orienté plein Ouest avec vue dégagée promet de bons moments de convivialité.

Une place de parking numérotée en sous-sol complète le bien. L'appartement est propre et fonctionnel, à modeler selon ses goûts. Pas de travaux à prévoir.

La résidence, datée de 2013 est totalement sécurisée. Elle comprend une zone arborée en partie arrière qui offre un environnement agréable.

Elle est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied sans exception (tram B et TER pour Bordeaux Saint-Jean à moins de 10min de marche, bus au pied de la résidence, piscine Cazalet à 2 min, collège Alouette en face de la résidence, parc du Bourgailh à moins de 10min, commerces dont Casino Shop ouvert le dimanche à 5min...)

L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 91 lots principaux. Charges : environ 100€/mois. Pas de travaux votés dans la copropriété. Taxe foncière 1278€/an.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris